A szlovákiai ingatlanok árai folyton emelkednek
Lakások, házak, telkek. Svidnik-ban minden gazdára talál. Az első panelház építését a városban 1971-ben jóváhagyták. Az A1-68 jelzésű, tehát 68 lakásos panelház Duchnovicova utcában épült. – Ez volt az első, ahol lift is volt. Sok svidnica-i emlékszik rá, ahogy esténként „lopva” liftezni járt – mondja Michal Farkas, ingatlanügynök.
A városban és környékén a kereslet meghajtja az ajánlatot. – Némely vevő előnyben részesíti téglából épült épületet abból az okból, hogy ott lehetőség van a belső elosztás megváltoztatására, így a lakás másképpen néz ki. A téglaépületek hátránya az, hogy régebbiek és nincs bennük lift. Más vevő panelházi lakást keres, mert az újabb és ott van lift. Akár panel, akár téglaépület – mindegyiknek vannak előnyei és hátrányai. Legnagyobb különbségek a hőszigetelési tulajdonságokra vonatkoznak. Panelekből épült házban a hang főleg a szintek között terjed, míg téglaházban az egy szinten épült lakások között. Nagyobb terelősztási csere csak a téglaépületben lehetséges, csak ott lehet falba szöget is verni. A panelből épült házban erre ütvefúrót kell igénybe venni. Mindenkinek más tetszik – állítja Farkas.
A panelházak használati idejét kb. 60-80 évre saccolják. – Mégis már most tudjuk, hogy belső vezetékcserével, homlokzatok felújításával, hőszigeteléssel és rendeltetésszerű használattal ez az idő hosszabbodik. Svidnikban úgy panel, mint régebbi téglaházak nagyon jó állapotban vannak. Így semminemű bontást vagy teljes tatározást senki nem fontolgat. Ez vár ránk majd kb. 30-50 év múlva – mondja az ingatlanügynök. A swidnik-i bankoknak nincs jelen pillanatban gondjuk jelzálogjog alapításával a lakásokon. – Semmilyen korlátozás nincs. A biztosító cégek és szívesen kötnek biztosítást régi panelházi lakásra. Egy éve még csak 100 évnél fiatalabb lakást hajlandók voltak biztosítani, most biztosítási kötvény javaslatot tesznek meg 150 éves épületre is. Számunkra ez jelzés arra, hogy a házaink még valamennyi ideig ki fognak bírni – hozzátette Farkas.
Ingatlanok árai
1-szobás lakás ára felújítás előtt - kb. 37 e. Euro
Kétszobás felújított lakás – 78 e. Euro
Kétszobás erkélyes lakás – 68 e. Euro
Háromszobás lakás – 85 e. Euro
Építési telek – 1000 nm. – 30 e. Euro
Ház – 85 e. Euro
The project is co-financed by the Governments of Czechia, Hungary, Poland and Slovakia through Visegrad Grants from International Visegrad Fund. The mission of the fund is to advance ideas for sustainable regional cooperation in Central Europe.
A projektet a Cseh Köztársaság, Magyarország, Lengyelország és Szlovákia kormánya társfinanszírozza a Nemzetközi Visegrádi Alap Visegrádi Támogatások keretében. Az alap küldetése a fenntartható közép-európai regionális együttműködésre vonatkozó ötletek előmozdítása.
#VisegradFund, #V4, #Visegrad
